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小套房房貸 解禁了

銀行小套房房貸解禁。包括中信銀、上海商銀、元大銀等民營銀行,對室內坪數達12坪(不含公設)、在捷運線200到500公尺內的小套房,會視條件考慮提供房貸。

各大銀行房貸成數也全面提高到八成五,例如中信銀、上海商銀、北富銀、國泰世華銀和元大銀,在大台北區的放款成數都全面拉高到八成五,少數個案甚至會給予九成貸款。

銀行業者指出,由於套房坪數小,不好脫手,銀行在金融海嘯前後,針對「一房一廳」的小套房多數不願給予貸款;但目前銀行多數已重新定義,即使坪數小的套房,只要地點好,也可能申請到房貸。

上海商銀及元大銀都表示,在大台北市內的小坪數房子,只要室內坪數達12坪(不含公設),或其他鄉鎮室內坪數達15坪,都有機會可以申請到房貸。

中信銀及北富銀對大台北市15坪左右的房子也願意辦理房貸業務。
中信銀表示,現在單身族群愈來愈多,只要房屋公設比不要太高,且物件不錯,應該都能試著向銀行申請貸款。

不過,相較下,銀行還是最歡迎捷運線的套房族,元大銀行表示,捷運沿線,尤其是內湖線捷運站200公尺內的坪數較小房子,都可試著申請房貸。

包括上海商銀、元大銀、國泰世華銀和華南銀最近都有房貸專案,前三年平均房貸利率介於1.96%到2.11%,只要貸款人收入穩定,且房屋位於大台北精華區,都可享有一定利率優惠。


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