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開放陸資來台設點 房仲：北市商圈店面兩年內將有五成漲幅

中廣新聞網 (2009-05-27)
不久後，陸資企業可望來台買商辦跟廠房；房仲業者認為，陸資對台灣不動產的貢獻，將從「旅遊需求」提升到「住辦需求」，受惠的標的也從飯店、辦公大樓，逐漸擴散到周邊的店面。業者預估，未來兩年內，鄰近捷運站的店面，也將有五成漲幅空間。（陳鳳如報導）
政府將開放陸資企業來台購買商辦大樓和廠房，對此，有房仲業者認為，台北七大辦公商圈將優先受惠。台灣房屋首席總經理彭培業表示，雖然台北市各大辦公商圈的空置率還有百分之7到13，但賣方和房東對陸資來台購置、承租商用不動產很有信心，彭培業也預估臨捷運站的店面產品，未來也會有一波漲幅。「從今年三月開始，店面實質上有一些具體的需求，我們也可以觀察到，從旅遊需求、將來發展到住辦需求、到店面需求這一個過程，可以說將未來店面跟商辦，以及在重要的捷運口，我們可以大膽的說，將在兩年之內，應該有五成成長的空間。」
這家房仲業者也認為，陸資來台投資，店面是繼商辦大樓之後，下一個熱門的產品，雖然在低利環境下，目前投報率只有百分之2到3，不過仍然有不少投資者搶進，主要是看好增值報酬勝過短期租金收益。彭培業也提出「345法則」，提醒民眾選擇有百分之3的投報率、自備款4成，以及至少適合五種行業可以進駐的店面投資，較能獲利。

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