|
|
|
新婚購屋成家200萬元零利率 16日受理申請更新日期:2009/02/16 01:08 記者慶正/台北報導
內政部「青年安心成家方案」2月16日起受理申請，3月27日截止。營建署指出，購屋貸款利息補貼預計辦理1萬戶，每戶前2年200萬元購屋貸款零利率；租金補貼2萬戶，2年每戶每月最高3600元租金補貼。
購屋貸款利息補貼，適用對象以20歲至40歲的新婚家庭，如果因育有子女想要換屋，年齡放寬為20歲至45歲，但還需符合家庭成員無自用住宅、家庭年收入在80%分位點以下等條件。
以台北市80%分位點標準為例，家庭年收入為新台幣231萬元，高雄市172萬元，台灣省152萬元。
租金補貼方面，20歲至40歲的家庭成員無自有住宅，且家庭年收入在60%分位點以下可提出申請。台北市家庭年收入170萬元，高雄市121萬元，台灣省110萬元。
營建署表示，有意申辦的新婚或育有子女的青年，應檢附申請書、戶口名簿、租賃契約影本或購屋證明等資料，向戶籍所在地縣市政府申請。
取得租金補貼或購屋貸款利息補貼者，應參與內政部辦理的成家期前輔導課程，未依規定參與者，則自第2年起停止補貼。
家庭年收入低於231萬 即可申請
更新日期:2009/02/16 03:44 馬婉珍／台北報導
眾所期盼的「青年安心成家」方案正式開跑。與前一波的「住宅補貼」方案相較，「青年安家」的條件寬鬆，以收入最高的台北市為例，家庭年收入231萬元以下就可申請，平均家庭月收入在19.25萬元以下，一般中產階級家庭多符合資格。
目前的政策房貸有3種，包括2,000億政府優惠房貸、去年11月推出的「住宅補貼」方案、以及今日上路的「青年安心成家」方案等，其中「青年安心成家」方案，租屋族也可享每戶每月3,600元的補貼。
台灣房屋不動產研究室經理古景良指出，最早上路的2,000億優惠房貸，目前可享1.375％的優惠利率，由多家銀行承作；而「住宅補貼」方案與「青年安心成家」方案，則是必須向各縣市主管機關申請，前者可貸款最高220萬元，一般戶可享1.217％的優惠利率，將在2月25日截止。青年安家是2年200萬免利息，自第3年起，一般戶可享1.217％的優惠利率，至3月27日申請截止。
據內政部營建署公告的「青年安心成家」方案中可發現，這次的限制條件寬鬆，20歲至40歲、首購或2年內換屋、家庭年收入在80％分位點以下者，都可申請。例如北市、北縣縣轄市的收入門檻，是低於231萬元，高市、省轄市的收入門檻，是低於172萬元，而金門、連江等縣，則是低於152萬元可申請，古景良說，一般中產階級家庭，大多符合資格。
信義房屋企研室主任蘇啟榮認為，「青年安心成家」方案，可減輕不少房貸負擔，且2,000億優惠房貸額度快用完，「青年安家」申請期間僅6周，因此將造成搶貸風潮。他舉例，35歲的郭先生，在北市買下總價800萬元的房子，自備款250萬元，可申請2,000億的政府優惠房貸，貸款350萬元、享1.375％利率，另外的200萬元，則申請「青年安心成家」方案，享用2年200萬元零利率的好康，與目前一般利率2.5％相較，每月可省下2,265元，2年下來所減輕的房貸負擔，共達54,360元。
不過，蘇啟榮提醒，由於「青年安心成家」方案是向各地主管機關申請，採取評分制，且不論是購屋補貼或租屋補貼，都依各縣市不同，而有名額限制，民眾應多注意。
|
房市動態
